Raumwunder Generationenhaus mit Baugrundstück und Ausbaukapazität

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

136,82 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

577 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

398.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

1 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. Gesetzlichen MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1986

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses Generationenhaus aus den 1945 er Jahren bietet mit insgesamt 7 Zimmern auf drei Etagen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine integrierte Garage und überzeugt durch sein großes Raumangebot.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und das Objekt umfassend renovieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusätzlich als Baugrundstück genutzt werden kann (kein Bebauungsplan, 3 Vollgeschosse möglich, Dachart frei wählbar) – eine attraktive Option für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):
Wohnzimmer
Ein weiteres Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum

Obergeschoss (OG):
Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Zwei Abstellräume

Dachgeschoss (DG):
Zwei weitere Zimmer

Zusätzlich:
Integrierte Garage

Highlights

7 Zimmer auf drei Etagen
Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
Garten mit möglicher Bebaubarkeit
Integrierte Garage im Haus
Ideal für Renovierer und Gestalter

Fazit

Ein Objekt mit großem Potenzial für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die flexible Raumaufteilung und den großen Garten eignet es sich besonders für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die die Möglichkeit des Baugrundstücks nutzen wollen.

Ausstattung

- Stellplatz
- Garage
- Garten
- Balkon
- Zwei Bäder
- Zwei Gäste WC
- Dachboden
- Ausbaupotential 
- Einheit und Erweiterungspotential
- Gewölbekeller

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in zentraler Lage in Wannweil. In Laufnähe des Objekts befinden sich die Buslinien 7601 und N5. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB63 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Außerdem gibt es verschiedene Physiotherapeuten, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.

Sonstiges

Diese Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Dieses Objekt wird von der Jamadi Immobilien bearbeitet. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Kooperation über Neckarhaus Immobilien.

Für die Durchführung des Verkaufs ist ausschließlich Herr Jamadi verantwortlich.

Anbieter

Neckarhaus-Immobilien Weibermarkt 2, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Sajad Jamadi

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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