533 qm Grundstück - Freistehendes EFH in idyllischer Waldumgebung in Haltern am See

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

133 m²

Nutzfläche ca.

178,1 m²

Grundstücksfläche ca.

533 m²

Bezugsfrei ab

sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. 19% MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

310 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, eineinhalbgeschossige Einfamlienhaus aus 1965 wurde in massiver, rot verklinkerter Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es liegt in einer angenehm ruhigen Waldrandlage im Halterner Ortsteil Lünzum. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt;
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbad, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Garten.
DG: Flur, fünf Schlafzimmer, Tageslichtbad.
Keller: Treppenflur, Vorratsraum, großer Waschraum mit Dusche, Heizungsraum, großer Hobbyraum mit Treppenaufgang zur linken Garage.

Zu dem Objekt gehören zwei Garagen; die linke Garage (vom Hauseingang aus betrachtet) ist zudem vom Keller aus zugänglich. Neben der rechts gelegenen Garage befindet sich ein Durchgangstor zum Garten.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Flurkarte
• Ansichten & Schnitt

Ausstattung

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die Kunststofffenster wurden zum Teil zwischen 1996 und 2007 erneuert. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich: Im Wohnzimmer liegt ein schöner Stäbchenparkettboden (Mosaik), die Bäder sind mit Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet.


Merkmale:
- Baujahr Haus 1965
- Dach & Fassade 1965
- 2 Garagen (eine mit Grube) 
- Fenster z.T ausgetauscht 1996-2007
- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Gasheizung 2014
- Elektrik (Unterverteilung neu)
- Zysterne

Lage

Lünzumer Weg 39, 45721 Haltern am See

Das freistehende Haus befindet sich in Haltern am See in unmittelbarer Waldnähe. Die Innenstadt von Haltern am See ist etwa 30 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich am Wohngebiet "Lünzum" auch ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle in Richtung Haltern am See.

Die Autobahnanbindungen sind optimal: A43 Richtung Münster-Wuppertal und die A52 Richtung Gladbeck/Essen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbieter

Jäger Immobilien GmbH Lippstrasse 3, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc André Jäger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aj-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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