Sonnige Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

62 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

320,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in  in Friedrichshafen Fischbach am idyllischen Bodensee. 
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1985 zum Kauf an.   
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten und gut verwalteten Wohnanlage. 

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche.  Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen kleinen, aber charmanten Blick auf den malerischen Bodensee bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein gemütlicher Wintergarten zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Vorzüge dieser Einheit sind der zur Wohnung gehörige Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz im Freien (Nr. 19) sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox (Nr. 18).

Diese Wohnung ist bestens mit einem Lift erreichbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie ist aktuell vermietet, was Ihnen eine attraktive Option als Kapitalanlage eröffnet. Mit einem Hausgeld von nur 320,00 € monatlich und einer Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance in einer der schönsten Regionen am Bodensee näher in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Bad mit Wanne, sep. WC, TG Box, Stellplatz im Freien, Balkon, Wintergarten, Lift

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

ruhige sonnige Lage mit etwas Seesicht

Anbieter

Immobilien Reisky In den Mühlen 5, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Philip Reisky

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters