Mehr als nur vier Wände - Junges Einfamilienhaus für dich und deine Familie in Wannweil

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

156 m²

Grundstücksfläche ca.

474 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

780.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

22 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Zu klein. Zu alt. Zu eng.
Und wenn endlich alles passt, fehlt der Raum für das Homeoffice, die Großeltern oder für Kinder, die schneller wachsen als gedacht.
Dieses Einfamilienhaus in Wannweil macht Schluss mit Kompromissen.

Auf 474 m² Grundstück erwartet dich ein hochwertiges Schwörer-Fertighaus aus dem Jahr 2016 – durchdacht geplant, familiengerecht umgesetzt und bereit für alles, was das Leben bereithält. Ein Zuhause, das heute funktioniert und morgen mitwächst.
Schon beim Eintreten spürst du die Großzügigkeit:
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft Licht, Luft und Lebensqualität. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, lange Gespräche und echte Familienmomente. Die offene Küche wird ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt – kochen, lachen, erzählen, zusammen sein.
Im Erdgeschoss sorgt ein zusätzliches Zimmer für maximale Flexibilität – ob Gäste, Büro oder ein ruhiger Rückzugsort. Das barrierefreie Bad auf dieser Ebene macht das Wohnen generationenübergreifend möglich und bietet Komfort, der bleibt.
Im Obergeschoss überzeugt das clevere Raumkonzept:
Ein großes Familienbad in T-Form mit Dusche und Badewanne – ideal, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide schaffen individuelle Rückzugsorte mit Struktur und Privatsphäre.
Im Untergeschoss eröffnen ein Hobbybereich und ein weiteres Zimmer zusätzliche Möglichkeiten.
Doppelgarage, Einzelgarage und ein großzügiger Hofraum bieten Stellfläche in einer Dimension, die heute selten geworden ist. 
Technisch ist dieses Zuhause auf Zukunft eingestellt: Moderne Heiztechnik sorgt für Effizienz, Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Ein Haus, das mitdenkt – nachhaltig, wertstabil und langfristig sicher.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und spüren Sie selbst, wie sich „endlich angekommen“ anfühlt.

Ausstattung

- Fertighaus der renommierten Firma Schwörer Haus
- KfW 55-Standard
- Luft-Luft Wärmepumpe und Soleleitung
- Einbauküche von Lindel+Märkle
- Feinsteinzeug Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & elektrische Rollläden
- Partykeller/ Hobbyraum mit Küchenanschlüssen
- Rückstauklappe vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Zistern (4.700 l) - anschlussbereit

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Wannweil – einem Ort, an dem Familie zählt.
Am Ortseingang, in einem modernen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr, findest du die Ruhe und Sicherheit, die sich Familien wünschen – und zugleich die Nähe zur Stadt, die den Alltag erleichtert.
Hier wachsen Kinder noch mit offenen Türen und inmitten der Natur auf. Felder, Wiesen und kleine Wege liegen direkt vor der Haustür. Hinter der alten Spinnerei bleibt der Verkehr fern – sicher gelangt man zu Fuß ins Grüne, perfekt für Spaziergänge und unbeschwerte Nachmittage im Freien.
Der Ort selbst ist überschaubar, freundlich und familiär – genau das, was man sich für ein Zuhause mit Kindern wünscht. Kindergarten und Grundschule sind in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du direkt im Ort.
Die umliegenden Ortschaften Kirchentellinsfurt und Betzingen erweitern das Angebot um weitere Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 7605 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Schüler wie Pendler bequem nach Tübingen und Reutlingen. Auch die Zugverbindung in beide Städte macht das Pendeln angenehm. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichst du den Stuttgarter Flughafen in etwa 25 Minuten und die Outletcity Metzingen in nur 20 Minuten mit dem Auto.
Wannweil verbindet auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe, Flexibilität und Infrastruktur einer lebendigen Region. Ein Ort, an dem du ankommst – und bleiben möchtest.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Theresa Bez

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung