Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage – Wohnen mit Blick auf den Rhein!

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

139 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

875.000 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

107,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich in begehrter Lage befindet? Dann präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot: 
Die im Jahr 2018 errichtete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Fünfparteienhauses und besticht durch ihren freien Blick auf die Parkinsel. Das freistehende Gebäude liegt im renommierten Neubauviertel Rheinufer-Süd – einer der attraktivsten Adressen der Stadt. Auf rund 139 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten – ideal für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und eigenem Bad garantiert maximale Privatsphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten erfüllen höchste Komfortansprüche. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und die Parkinsel – ein Ort, an dem sich urbanes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt verbinden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Abstellkammer
Doorman
Einbauschränke
Einbaumöbel
Split Klimaanlage
Wasserblick
Dielenboden
Fliesen
Parkett

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen.  Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer Süd – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Auch für Entspannung ist gesorgt – die Wohnung liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse an der Rheinuferpromenade. Das Naturschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgänger-brücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Mannheim / Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH 67061 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Ludwigshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/ludwigshafen (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung