Mannheim-Neckarau – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse und Neubauniveau

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1

Wohnfläche ca.

99 m²

Bezugsfrei ab

nach Fertigstellung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

467.000 €

Provision für Käufer

3,57
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Objektbeschreibung

In der begehrten Schulstraße 20 im Stadtteil Mannheim-Neckarau befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche – eine Kapitalanlage mit Qualität und Zukunft. Das Gebäude wird im Rahmen einer vollständigen Kernsanierung auf einen Zustand gebracht, der einem Neubau ähnelt: sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bäder und Haustechnik werden neu errichtet.  

Eine Ähnliche Wohnung im gleichen Haus, die bereits weiter fortgeschritten ist sehen Sie auf den Bildern.

Highlight ist die große Südterrasse, die direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien und gleichzeitig ein attraktives Merkmal im Vermietungsmarkt. Die Terrasse hebt diese Wohnung deutlich von Standard-Einheiten ab.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung gleich mehrere Vorteile: die Lage in Mannheim-Neckarau – eine Stadtteil mit wachsender Wohnnachfrage – kombiniert mit dem Zustand „wie neu“ reduziert das Risiko von Nachinvestitionen, senkt Betriebskosten und verbessert die Vermarktungschancen.  

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer: großzügiger Schnitt, hochwertige Ausstattung, moderne Technik, ruhige Lage – hier kann man wohnen und sich wohlfühlen. Zugleich bleibt die Option zur Vermietung bestehen – maximale Flexibilität

Grundriss

Ausstattung

Kaufpreis: 467.000 € zzgl. Kaufnebenkosten & 3,57 % Maklercourtage
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Gebäude: Bj. 1945, Kernsanierung 2025
Heizung: Fernwärme
Energieeffiziente Bauweise durch Sanierung
Bezug: Nach Fertigstellung
Einheiten: 6 Wohneinheiten im Haus

Eckdaten: 

-Großzügige Südterrasse
-Komplett Kernsanierung auf Neubaustandard
-Neue Haustechnik inkl. moderner Heizung & Elektrik
-Neue Fenster, hochwertige Bodenbeläge
-Erstklassige Ausstattung im Bad und Wohnbereichen
-Ruhige Wohnanlage in kleiner Einheit
-Perfekt geeignet für Kapitalanlage oder Eigennutzung

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Schulstraße liegt im Herzen von Mannheim-Neckarau, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus. Der Waldpark mit Rheinzugang, das Neckarauer Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell die Mannheimer Innenstadt, die Universität oder den Hauptbahnhof erreicht. Über die B36 und die A6 gelangt man in kürzester Zeit nach Heidelberg, Schwetzingen oder Ludwigshafen.

Diese Lage verbindet städtisches Leben, Natur, Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal ist.

Sonstiges

Weitere verfügbare Wohnungen im Projekt:

Wohnung 1 – 2 Zimmer, EG, ca. 72 m²

Großer Wohn-/Essbereich, modernes Bad

Kaufpreis: 330.000 € zzgl. NK & Courtage


Wohnung 4 – Maisonette, 3 Zimmer, ca. 51 m² (EG + 1. OG)

Offene Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad – ideal als Singlewohnung oder Investment

Kaufpreis: 237.000 € zzgl. NK & Courtage



Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

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Anbieter

Schönwald Immobilien Benzstraße 35, 74211 Leingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Simon Stenger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung