Helle & charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne an der Augustaanlage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

6

Wohnfläche ca.

83 m²

Zimmer

3

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Hausgeld

438,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1990

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960 in einer der begehrtesten Lagen, direkt an der Augustaanlage gelegen, der Mannheimer Oststadt. Sie vereint stilvolles Wohnen, urbane Lebensqualität und eine warme, einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, und von wo aus man den entfernten Wasserturm mit seinen Sonnenuntergängen genießen kann. Dank der gegenüberliegenden begrünten Allee ist die Wohnung angenehm privat und nicht einsehbar. Trotz ihrer zentralen Lage liegt sie sehr ruhig, sodass man hier einen erholsamen Rückzugsort, wie auch das städtische Leben direkt vor der Tür hat.

Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das den besonderen Charme dieser Wohnung ausmacht. Helle Parkettböden und eine klare Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich - perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ruhiges, komfortables Wohnen mit bester Anbindung schätzen. Ein hell gefliestes Bad mit Wanne und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Ein eigener Kellerraum, sowie ein Abteil im Dachgeschoss und ein Fahrradabteil gehören auch zu dieser attraktiven Immobilie.

Diese Wohnung vereint Charme, Helligkeit, Ruhe und eine exzellente Lage auf einzigartige Weise. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ruhiges, komfortables Wohnen mit bester Anbindung schätzen - dieses Objekt bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Sie sehen diese Immobilie als Ihr neues Zuhause?
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Natürlich sind wir als Landesbausparkasse auch Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der Finanzierung Ihres  Eigenheims.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in sehr guter Lage der Mannheimer Oststadt, einer der beliebtesten und architektonisch schönsten Wohngegenden der Stadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der schöne Luisenpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung durch die gegenüberliegende grüne Allee ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - ideal auch für Berufspendler.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabrina Sadria

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters