Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht in Toplage von Frankweiler!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

203 m²

Nutzfläche ca.

97,35 m²

Grundstücksfläche ca.

1.416 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

945.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

160,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Frankweiler mit beeindruckendem Weitblick über die Rheinebene. Das im Jahr 1998 kernsanierte Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdachte Architektur und die ruhige, erhöhte Lage mit wunderschöner Aussicht. Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf drei Ebenen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen, der einen herrlichen Panoramablick eröffnet. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC und ein Abstellraum, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. 
Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad. Diese eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. 
Der Kellerbereich verfügt über zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf als separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit genutzt werden – ideal für Homeoffice, Gäste oder eigenständiges Wohnen. 
Der schön angelegte Garten mit Terrassenbereichen lädt zur Erholung ein, während eine klimatisierte Wohnmobilgarage und eine PKW-Garage zusätzlichen Komfort bieten. 

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Lage und Ausblick auf einzigartige Weise und schafft ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Licht und ein besonderes Wohnambiente legen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ergänzende Links

• www.jonasklein-immobilien.de

Ausstattung

* drei Ebenen mit großzügiger Raumaufteilung
* Kernsanierung im Jahr 1998
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern
* Einbauküche
* Tageslichtbad im Obergeschoss
* Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
* ausgebauter Kellerbereich
* angelegter Garten
* Garage sowie zusätzliche Garage für Wohnmobil
* Wintergarten

Lage

76833 Frankweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

* 76833 Frankweiler

Anbieter

Jonas Klein Immobilien Neustadter Straße 12, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Jonas Klein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jonasklein-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung