Wohnen über den Dächern: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Waldbronn-Reichenbach

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

8

Wohnfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Hausgeld

337,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,6 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in guter Lage. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das geräumige Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.  Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert, sodass Sie hier von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, was den Komfort und die Sicherheit erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die nicht nur ein praktisches Parkplatzangebot bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Mit der gelungenen Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, Modernisierungsmaßnahmen und praktischen Zusatzfunktionen wie Garage und Lagerraum, stellt diese Wohnung eine hervorragende Option für Singles, Paare oder kleine Familien dar.

Grundriss

Ausstattung

- ca. 80,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Balkon, Garage, Lagerraum
- sukzessive Modernisierungen: Badezimmer (2017), u. a. Elektrik teilweise erneuert
- Hausgeld: 337€ , umlagefähig: 196€
-Rücklagenstand Ende 2024 (Wohnung + Garage): ca. 5.266€

Lage

76337 Waldbronn

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Waldbronn, einem beliebten Vorort, der sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in der Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Waldbronn bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf sorgen, sowie verschiedene Freizeitangebote und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und andere wichtige Verkehrswege.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für all diejenigen, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Robin Kowatsch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung