Wohnen und Arbeiten verbinden: Haus der vielen Möglichkeiten mit zusätzlichem Baugrundstück!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

1.052 m²

Zimmer

8

• Keller

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

74,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten verbinden: Haus der vielen Möglichkeiten mit zusätzlichem Baugrundstück!

Historisches Flair trifft auf modernen Komfort: Dieses charmante, freistehende Haus kombiniert geschickt den Charme vergangener Tage mit modernen Akzenten.

Zentral, doch auf einem Grundstück, das seinesgleichen sucht, erleben Sie hier nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt besonders attraktiv machen.

Alleinstellungsmerkmal ist das zusätzliche Baugrundstück für Wohnen oder Gewerbe: Der vordere Gartenteilteil ist ein Baugrundstück, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschprojekt zu verwirklichen – ideale Erweiterungsoption. Lichtdurchflutete Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern empfangen Sie im gesamten Haus.

Für hohen Komfort sorgen neben einer allgemein hochwertigen Ausstattung, moderne Küchen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss.

Die Erdgeschoss-Wohnung bietet eine eigene Terrasse, im Obergeschoss wartet ein Balkon auf Sie. Zudem ist eine Dachterrasse über zwei Garagen zugänglich. Ein gut nutzbarer Hobbyraum im 2. Dachgeschoss mit eigener Toilette rundet das einmalige Angebot ab. Auf jeder Etage gibt es einen Abstellraum sowie einen Außenabstellraum für weiteren Stauraum. Ein modernisierter Gewölbekeller steht bereit für Lagermöglichkeiten.
Insgesamt sechs Garagen und zwei Außenstellplätze bieten Platz für Autos und weitere Fahrzeuge.

Genießen Sie die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer unverwechselbaren Atmosphäre!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküchen im EG, OG und DG
- Tageslichtbad im OG und DG
- Badezimmer mit Badewanne im EG
- Terrasse
- Balkon
- Dachterrasse über zwei Garagen möglich
- Ein weiterer Hobbyraum inkl. Toilette im 2. Dachgeschoss
- Gewölbekeller
- Abstellraum auf jeder Ebene
- Abstellraum außen
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Insgesamt 6 Garagen
- 2 Außenstellplätze
Und vieles mehr!

Lage

71111 Waldenbuch

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre hohe Lebensqualität und den besonderen Mix aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Schönbuch, eines der schönsten Waldgebiete der Region, beginnt direkt vor den Toren der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Bärbel Falkenberg-Bahr

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Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung