Vermietete Kapitalanlage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

31 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

90.000 €

Hausgeld

138,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

84,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 31 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Die angrenzende Kochnische ist funktional gestaltet und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.

Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial suchen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 240€ im Monat.

Ausstattung

- 1 Zimmer/Küche/Bad
- Keller 
- 31 m² Wohnfläche 
- Vermietet 240€ mntl. Kaltmiete

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-West, einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Straßenbahnhaltestelle in nur etwa 140 Metern Entfernung. 

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter ein PENNY-Markt in ca. 350 Metern Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gesichert. Die Gemeinschaftspraxis Weingärtner und Neumann ist nur etwa 80 Meter entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in der Nähe, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Für Investoren bietet die Lage ein attraktives Potenzial.

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1961 / BJ Anlage 1998 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 84,7 kWh/(m²a), gültig bis 26.07.2028

Anbieter

RE/MAX Classic Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Anela Adzemovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters