Zeitlose Architektur in KA-Bergwald: vielseitiges, einzigartiges Reihenhaus für Paare & Familien

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

209 m²

Grundstücksfläche ca.

580 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das begeistert: Dieses stilvolle Objekt verbindet zeitlose Architektur mit einer modernen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 209,69 m² bietet die durchdachte Split-Level-Bauweise aus 1966 ein angenehmes Raumgefühl. Die clevere Anordnung der Ebenen
schafft fließende Übergänge und lässt den gesamten Wohnbereich offen, weit und lichtdurchflutet wirken.

Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und durchdachtes Zuhause in einer Toplage suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Charme eines außergewöhnlichen Hauses genießen.

Ausstattung

Helle Räume und großzügige Gestaltung: Die Fensterfronten durchfluten das Haus mit
Tageslicht und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung im Haus ist variabel anpassbar für Paare und Familien. Die zeitlosen Räume eignen sich sowohl zum arbeiten als auch zum wohnen.
Der außenliegende Bereich setzt sich zusammen aus einem charmanten Innenhof sowie einem schönen Garten mit zwei Terrassen. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Es steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Lage

76228 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige Lage in Karlsruhe-Bergwald: umgeben von Wäldern und Wiesen und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 24 und 44.

Für Familien mit Kindern stehen eine Kita, eine Grundschule und ein ökumenischer Kindergarten zur Verfügung. Freizeitangebote in den Bereichen Naherholung, Natur, Kultur und Sport sind ebenfalls vorhanden. 

Der umgebende Bergwald verfügt über Hohlwege und einen Waldlehrpfad, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Zudem gehört der Bergwald seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, was die Attraktivität für Naturliebhaber weiter erhöht.

Sonstiges

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Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Anbieter

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