Exklusive Familienoase: hochwertige Maisonette mit 163 m² in Top-Lage

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

163 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Hausgeld

369,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1901

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

121,77 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung mit großzügigen 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss vereint.

Die Wohnung wurde 2013 im Zuge eines hochwertigen Ausbaus eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1901 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Helle, offen gestaltete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird.

Ein Balkon sowie ein gemeinsam nutzbarer Außenbereich mit Sitzecke im Garten bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 163 m²
- Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- offene Küche im Wohnbereich im Kaufpreis enthalten
- weitläufige Galerie im OG
- 2 moderne Tageslichtbäder: im UG Dusche, WC, Waschbecken
                                                     im OG Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
- Bodenbeläge: edles Parkett in Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bädern und Küche
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster (2013)
- Heizung: eigene effiziente Gasheizung (2013)
- praktischer Abstellraum auf Wohnebene
- Balkon: sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller: separater Kellerraum
- Garten: gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke im Gartenbereich
- Fahrstuhl vorhanden
- Hausgeld 369,- €/Monat

Das Besondere an dieser Wohnung:
- Maisonette-Stil mit großzügigem Raumgefühl
- Schöne Galerie im OG mit Geländer und Blick in den unteren Wohnbereich
- Neuwertige Ausstattung ohne Renovierungsbedarf
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und zwei Duschen
- Gemeinschaftlicher Außenbereich - ideal zum Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen: Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, großzügiger Grundriss, hochwertige Ausstattung - alles in neuwertigem Zustand.

Eine Besichtigung lohnt sich- vereinbaren Sie gerne einen Termin!

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in der Stadtmitte von Ludwigshafen, eine junge internationale Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und das wirtschaftliche Zentrum für die ganze Region. Weltunternehmen, vor allem der chemischen Industrie, haben hier ihren Sitz.

Mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, direkt am Rhein gelegen, lädt sie mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Spazieren gehen und Bummeln ein. 

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 0 Jahre, der Erbbauzins ,00 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Diana Voßmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters