Lichtdurchflutetes 1 bis 2 Familien-Wohnhaus in Aichtal-Aich, VB

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

127 m²

Grundstücksfläche ca.

471 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

649.800 €

Provision für Käufer

3,57 %
Wir vermitteln im Alleinauftrag. Die Maklerprovision wird nur bei zustande kommen eines Kaufvertrages fällig. Bis dahin sind alle unsere Leistungen für Sie kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung und Vermittlung nur mit Ihrem schriftlichen Einverständnis zu unseren Geschäftsbedingungen durchführen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen, großzügiges 1-2 Familienhaus in Aichtal-Aich.
In ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Aich erwartet Sie dieses lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. 
Die großzügige Architektur, der sonnige Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Erdgeschoss

Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit einem offenen Kamin und großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben, hier gelangen Sie auch auf die überdachte Südterrasse. 
Von morgens bis abends Sonne, ein idealer Rückzugsort um entspannte Stunden im Freien genießen zu können.
Die Einbauküche hat zusätzlich eine praktische Speisekammer.
Zwei große Zimmer mit Einbauschränken bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoß wird abgerundet mit einem großzügig gehaltenen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne und  einer Dusche ausgestattet ist.

Dachgeschoss

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als eigenständige 2 Zimmer-Wohnung gestaltet ist.
Hier befindet sich eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia. 
Ideal als Einliegerwohnung, Home-Office-Bereich oder eigenständiger Wohnraum für Kinder.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet puren Freizeitkomfort.
Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, seit ca. 2020 nicht mehr in Benutzung. Einen großzügigen Fitnessraum, eine 4 Personen Sauna mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, zum Entspannen und Ruhen, sowie direktem Zugang in den großen Garten. 
Des Weiteren sind noch 2 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. 
Die ÖL-Zentral-Heizungsanlage, sowie die Warmwasserversorgung über eine Photovoltaikanlage stammen aus dem Jahr 2016.

Außenbereich

Der große Garten mit eigenem Gartenhaus, für Polster und Gerätschaften, hat einen direkten Zugang zur Garage. 
Er bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Vor dem Gebäude befinden sich eine Garage und Kfz-Stellplätze.


Das 1974/75 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz, klare Architektur und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem Haus mit echter Perspektive.
Sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftsorientierte Investition.
Dieses besondere Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Ort zum Leben.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Aichtal, eine Kleinstadt, besteht aus 3 Stadtteilen, Grötzingen, Aich und Neuenhaus mit ca. 10.000 Einwohnern. 

Der Teilort Aich zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart und dem internationalen Flughafen aus. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B 27, B 312 und die Autobahn A8 machen diesen Standort attraktiv.
Mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Die intakte Natur, der Naturpark Schönbuch sowie das Naturtheater stehen für eine hohe Lebensqualität. Namhafte Unternehmen stärken das Aichtal als Wirtschaftsstandort. Hier verbindet sich modernes Leben mit ländlicher Idylle.

Sonstiges

Um eine rasche Abwicklung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie Ihre Telefonnummer sowie Ihre vollständige Anschrift per E-Mail mitzuteilen.
 
Als Interessent dieses Objektes berechtige ich die Firma Dietz Immobilien mit mir in telefonischen Kontakt treten zu dürfen.
 
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung, insbesondere für Grundrisse und  Darstellungen von Plänen.
Die Wohnfläche wurde von uns sorgfältig geprüft, wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, der Erwerber prüft die Wohnfläche vor dem Kauf selbst!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Alfio Donato

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung