Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Schwetzingerstadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

43 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

187,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

615 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

126 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 43 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung und hellen, freundlich wirkenden Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, Stauraum und einen Schreibtisch. Damit eignet sich der Raum ideal für Homeoffice oder eine ruhige Arbeitsecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und groß genug, um als gemütliche Wohnküche genutzt zu werden. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.380 Euro. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist der bestehende Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung um 15 Euro. So ist eine stetige Mietentwicklung und ein verlässlicher Ertrag langfristig gesichert.
Diese Immobilie vereint Lagequalität, solide Vermietung und nachhaltige Wertstabilität und bietet damit eine überzeugende Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Mannheim-Schwetzingerstadt.

Grundriss

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Schwetzingerstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Untere Luisenpark vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Schwetzingerstadt verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen und gut angebundenen Wohnumfeld.

Anbieter

Dabrowski Immobilien Garnstr. 19, 68307 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Patryk Dabrowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung