Helle DHH, top Lage, schöner Garten, 7 Zimmer, ohne Makler

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

26,5 m²

Grundstücksfläche ca.

420 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

405.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der klare Baustil ist auch heute noch zeitgemäß. Die besondere Bauweise mit versetzten Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und vermittelt ein helles, offenes Wohngefühl. 

Die sieben Zimmer bieten Familien viele Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel die Nutzung einzelner Räume als Arbeitsraum/Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-/Großelternzimmer, Spiel-/Hobbyraum, Fitnessraum. 

Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, z.B. Fenster, Bad...

Das schöne Eckgrundstück mit Baumbestand und Hecken ist fast durchgehend eben. Die vorhandene Terrasse im Süden kann durch eine zusätzliche schattigere Nordterrasse ergänzt werden.

Grundriss

Ausstattung

- 7 Zimmer, flexibel nutzbar 
- großzügiges Steintreppenhaus mit z.T. bodentiefen Glastüren
- eine umbaute Loggia und eine offene Loggia
- Wohnräume vorwiegend mit Eichenparkett
- Souterrainzimmer mit Anschlüssen für Küchenzeile
- Terrasse im Süden
- Ölheizung von 2006

Lage

Eschenweg 1, 72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Das Haus in Nord-Süd-Ausrichtung liegt ruhig, abseits der Hauptverkehrsstraßen, topografisch erhöht, in einer beliebten Wohngegend.  In unmittelbare Nähe befinden sich: Arzt, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten. Es liegt naturnah zu Streuobstwiesen und großer Waldfläche, einem Naherholungsgebiet mit Spielplatz, zur Waldschule/Grundschule und zu wichtigen Sportstätten von Vereinen. Zum alten Ortszentrum mit Geschäften, Sparkasse und anderen Dienstleistern sind es nur wenige Gehminuten. Die Lage ist top!

Der Ort Ohmenhausen liegt ländlich zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen. Er gehört zu Reutlingen mit seinen Vorzügen einer großen Kreisstadt.  Ideale Erreichbarkeit der Versorgungsmärkte in Reutlingen und Gomaringen.  Gute Verkehrslage, unweit B28. Sehr gute ÖPNV-Anbindung an Reutlingen. 

Sonstiges

- seitlicher Eingang vermittelt Einzelhausgefühl
- großer Abstand zu Nachbarbebauung
- Eckgrundstück, ruhige Lage
- vielseitig nutzbar
- Souterrainzimmer nutzbar z.B. als Büro, Atelier, Studio 
- renovierungsbedürftig, Kostenschätzung vorhanden
- keine Maklergebühren

Auf Wunsch erhalten Sie per Mail:
- Detaillierteres Exposé
- Nutzungsbeispiele/Einrichtungsvorschläge 
- Videos Besichtigung

Bitte kein Maklerkontakt!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Karin Bock

Weitere Informationen finden Sie unter: