Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Mannheim-Seckenheim!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

53 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

148.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

161,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In der gefragten Wohngegend von Mannheim-Seckenheim befinden sich diese zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen – ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Mieterträge setzen. Beide Einheiten liegen in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugen durch ihre ruhige, zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Mannheim, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 53 m², Kaufpreis 148.000 €) befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde 2019 modernisiert. Die Dachgeschosswohnung (ca. 49 m², Kaufpreis 135.000 €) bietet dank renovierungsbedürftigem Zustand zusätzliches Entwicklungspotenzial. Beide Einheiten verfügen über helle Räume, Tageslichtbäder und eigene Kellerabteile.
Mit einer geplanten Aussetzung der Mietpreisbremse in Mannheim ab 2026, solider Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten und den geringen Hausgeldern von rund 200 € monatlich ergeben sich attraktive Rahmenbedingungen für Vermieter. Die Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare oder auch WGs – ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer der beliebtesten Lagen Mannheims.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie steht in der Zähringer Straße, mitten in ge-fragter Wohnlage von Mannheim-Seckenheim, einem be-liebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hervor-ragender Anbindung. Das Wohnviertel in ruhiger und zent-raler Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und perfekter Verkehrsanbindung aus. „Seckenheim-Zent-rum“, Geschäfte des täglichen Bedarfs / Supermärkte (Edeka u. Penny) in nur wenigen Gehminuten. Mit den öf-fentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur ca. 100 m, Straßenbahnlinie 5 ca. 1 km und S-Bahnhof-Seckenheim ca. 2 km entfernt) oder mit dem Auto erreichen Sie zudem schnell die Mannheimer Innenstadt, Heidelberg und das Rhein-Neckar-Gebiet. Gleichzeitig gelangen Sie in nur 5 Mi-nuten zur Autobahn (A6 /A656).

Anbieter

Engel & Völkers Mannheim / Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Mannheim Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/mannheim (Website)
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