Letzte exklusive Einheit mit Panorama auf die Kapuzinerplanken

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 7

Wohnfläche ca.

52,18 m²

Nutzfläche ca.

58,31 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Parkhaus-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

53,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX

Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten.

Wer hier sein Zuhause findet, genießt das Leben auf besondere Weise: kompromisslos, individuell und mit einem Höchstmaß an Komfort.

THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:

- Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt
- Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen
- Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs
- Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. OG zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte
- 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc.

Weitere Dokumente

• 2025-08-01 WE 19 - a

Ausstattung

Ein Zuhause mit Charakter – die letzte Wohnung im THE SIX mit Süd-Ausrichtung auf die Kapuzinerplanken

Das außergewöhnliche Neubauprojekt THE SIX nähert sich seinem erfolgreichen Abschluss – nur eine letzte Wohneinheit steht noch zum Verkauf.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre Ausrichtung auf die Kapuzinerplanken, lichtdurchflutete Räume und das einzigartige Gefühl, mitten in Mannheim zuhause zu sein.
Ein Wohntraum für alle, die das Stadtleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, zeitlos, hochwertig

Die letzte verfügbare Wohneinheit im THE SIX besticht durch eine ebenso durchdachte wie edle Ausstattung – innen wie außen.

Bereits die Architektur des Gebäudes unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch:
Eine hochwertige, hinterlüftete Naturstein-Travertinfassade prägt das äußere Erscheinungsbild und verleiht dem Gebäude seine markante, zugleich zeitlose Eleganz.
Hochwertige, dreifachverglaste Aluminiumfenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.

Ein besonderes gestalterisches Detail zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt:
Türen, Fenster, Balkongeländer, die Briefkastenanlage sowie Geländer und Handläufe im Treppenhaus sind in einer edlen Bronzeoptik ausgeführt – ein Designkonzept, das Wärme, Stil und Exklusivität ausstrahlt.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden der renommierten Firma Bembé, der den Räumen eine natürliche, elegante Note verleiht.
Edle Naturstein-Travertinfliesen in Bad und Abstellraum setzen harmonische Akzente und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

Für ein durchgängig angenehmes Raumklima sorgen die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie moderne Klimageräte, die in sämtlichen Einheiten installiert sind und in den Sommermonaten für wohltuende Frische sorgen.

Die Wohnung ist intelligent geschnitten und gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit 8,9 m² zusätzlichen Freiraum im Freien schenkt – ideal, um Sonne und Innenstadtflair zu genießen.

Im Abstellraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein separates Kellerabteil mit 6,13 m² zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus architektonischer Qualität, Komfort und Design bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das in Mannheims Innenstadt seinesgleichen sucht –
ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Substanz und urbanen Anspruch.

Lage

O6 10, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Sonstiges

Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme der Immobilie.
Eine Abrechnung nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist nicht vorgesehen.

Anbieter

Box Real Estate O6 GmbH K1 2-4, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Svenja Neumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://k1holding.com/ (Website)
Impressum des Anbieters