KAPITALANLAGE AUF DER PARKINSEL: 3 ZIMMER IM ALTBAU

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

62 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

300,50 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

390 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1992

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus auf der idyllischen Parkinsel in Ludwigshafen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt sie durch ihren funktionalen Grundriss und den typischen Charme eines Altbaus mit hohen Decken von ca. 2,80 m.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine  freundliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Ausstattung ist solide und funktional: In den Wohnräumen liegt Teppichboden, der Flur ist mit Laminat versehen, und die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Zudem sind Rollläden vorhanden, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für gute Wärmeisolierung sorgen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Ludwigshafens.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 300,50 €.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieterin, können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Charmanter Altbau
- Küche mit Zutritt auf die Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein, einem grünen und ruhigen Stadtteil, der vom Rhein umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Freizeitanlagen. In fußläufiger Nähe liegen Uferwege am Rhein, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Parkstraße und die Konrad-Adenauer-Brücke in Richtung Innenstadt und Mannheim. Die Lage ist vor allem durch ihre Naturnähe und geringe Verkehrsbelastung attraktiv. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Britta Steindl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.clp.immobilien (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung