Kompaktes Anleger-Appartement in Mannheim – attraktive Lage & TG-Stellplatz *bald bezugsfrei*

Informationen

Etage

1

Wohnfläche ca.

16,3 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Hausgeld

138,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

119 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133347?accessKey=687a

Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement in Mannheim überzeugt als attraktives Anlageobjekt mit stabilem Mietpotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m².

Das Appartement ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis kann jedoch kurzfristig gekündigt werden, sodass eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ist. Dank der effizienten Raumaufteilung bietet die Einheit trotz ihrer geringen Größe eine praktische Wohnlösung – ideal für Studierende oder Berufspendler. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine zuverlässige und wirtscaftliche Energieversorgung sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur DHBW Mannheim und zum Universitätsklinikum Mannheim macht das Objekt besonders interessant für eine große Zielgruppe potenzieller Mieter, darunter Studierende, Klinikpersonal und junge Berufstätige. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kompakten, gut vermietbaren Einheit in gefragter Lage sind.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche und ist mit Laminatboden ausgestattet, der pflegeleicht und zweckmäßig ist. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter abgesichert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Beheizt wird das Appartement über Fernwärme, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Energieversorgung gewährleistet.

Besonders praktisch ist der Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung ist solide und zweckmäßig, ideal auf die Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Klinikpersonal ausgerichtet.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage von Mannheim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Durch die Nähe zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) und zum Universitätsklinikum Mannheim ist die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten in diesem Bereich besonders hoch. Diese Lage eignet sich ideal für die Vermietung an Studierende, Auszubildende und Klinikpersonal und gewährleistet somit kontinuierliche Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Livia Piotrowicz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung