Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen incl. TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

7

Wohnfläche ca.

61,85 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

351,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Ludwigshafen. Sie ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in zentraler Lage.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine praktische Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet genügend Raum für Schrank und Bett. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und funktional gestaltet.

Grundriss

Weitere Dokumente

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich jedoch schnell neuer Wohnkomfort schaffen – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, Wohnraum in Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße, einer gut erreichbaren Straße im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.

Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft durch das urbane Zentrum und ist sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Banken und Poststellen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und benachbarten Orten gewährleisten. Der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass die Stadt hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden ist. Über die Autobahn A650 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Mannheim, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Durch die zentrale Lage profitieren Mieter und Nutzer des Objekts von einer hohen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sowie von einer lebendigen und gut versorgten Umgebung.

Sonstiges

Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

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Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz)
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz)
Internet: www.frankenthal.de
Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Ruslan Keller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
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