Wertstabile Kapitalanlage - Vermietete Seniorenwohnung in zentraler Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

56,38 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

394,00 €

Provision für Käufer

8211
3,57%

Mieteinnahmen pro Monat

770 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ihre nachhaltige Wertstabilität sowie eine hohe Vemietungssicherheit.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit ein komfortables Wohnumfeld, das insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. 

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2014 zuverlässig vermietet, wodurch sich für den Erwerber sofort planbare Mieteinnahmen ergeben.

Ein solides Investment mit langfristiger Perspektive:
-	Optimal aufgeteilte Wohnfläche
-	Ebenerdiger Zugang und Aufzug im Haus
-	Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
-	Helle freundliche Räume
-	Kellerraum
-      idyllische kleine Terrasse

Besonderheiten:
-	Vermietet an zuverlässige langjährige Mieter
-	Seniorengerecht

Grundriss

Ausstattung

Barrierefreier Zugang in der gesamten Wohnanlage

Lage

Die angebotene Seniorenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Quadrat T 3, im Herzen von Mannheim. Die Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und bieten insbesondere für ältere Bewohner ein hohes Maß an Komfort.

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.

Sonstiges

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragten Lagen der Stadt. 
Für Investoren, die auf langfristige Wertermittlung und sichere Erträge setzen.

Barrierefreiheit, solide Vermietung und Innenstadtkomfort.

Wirtschaftliche Vorteile:
-	Langjährig vermietet an zuverlässige Mieter
-	Stabile Mieteinnahmen mit Potenzial zur Wertsteigerung
-	Geringes Instandhaltungsrisiko 
-	Hohe Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum
-	Zukunftssichere Anlageform

Anbieter

Terus Immobilienverwaltung GmbH Nordstr. 1, 68642 Bürstadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Margot Hinz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung