7,28 % Mietrendite - Wir haben den Kracher des Jahres

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

76 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

198,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

187,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese moderne und WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen überzeugt durch ihre clevere Aufteilung, hochwertige Ausstattung und das zusätzliche Sondereigentum in Form einer Stellplatzfläche im Innenhof.

Highlights: 

Voll möblieret (bereits in den Kaufpreis inkludiert)

Gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für WG-Nutzung
Zimmer 1: ca. 11,47 m² - 600 € Kaltmiete
Zimmer 2: ca. 19 m² - 650 € Kaltmiete
Zimmer 3: ca. 14,8 m² inkl. eigener Balkonzugang - 660 € Kaltmiete

Kalkulierte monatliche Kaltmiete:
600 € + 650 € + 660 € = 1.910 €
Jährliche Kaltmiete:
22.920 €

*Wirtschaftliche Kennzahlen für Kapitalanleger*

Kaufpreis	315.000 €
Finanzierung (4 % Zins + 1,5 % Tilgung)
Monatliche Rate:	ca. 1.443 € 

Monatliche Miete	ca. 1.910 €
Faktor (Amortisation)	ca. 13,74 Jahre
Bruttorendite	ca. 7,28 %
***Monatlicher Cashflow:c.a: +617 € (nach Hausgeld)***

Investment-Vorteile
-Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Ludwigshafen
-Attraktive Bruttorendite von ca. 7,28 %
-Stellplatz im Preis enthalten
-Kein Renovierungsbedarf, sofortiger Ertrag
-Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
-Uni-Nähe
-Möbliert

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Badezimmer: Modern, hochwertig ausgestattet, mit Fenster und Dusche
Küche: Voll ausgestattet, ebenfalls hochwertig, Zugang zum Gemeinschaftsbalkon (Balkon 2)
Eigene Stellplatzfläche im Innenhof
Hausgeld: 198 € inkl. Rücklagenanteil

Durch die drei separaten Zimmer ist eine stabile und hoch rentable Rendite gesichert ideal für Kapitalanleger für WG-Konzepte.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hoher Mietrendite, perfekter WG-Eignung und stabiler Nachfrage. Ideal für Investoren, die in lukrative und nachhaltige Kapitalanlagen investieren möchten.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Czech

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung