Zentral gelegene und gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

87,67 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

360,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir bieten eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein an, die ideal für Senioren geeignet ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr der Wohnung liegt bei etwa 1986 und sie wurde als Massivbau errichtet. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Das Wohnesszimmer ist aus 2 Zimmern zusammengelegt worden, diese könnte man bei Bedarf auch wieder trennen, das man eine 3 Zimmerwohnung erhält. Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Gebäudes und verfügt über einen Personenaufzug, über nur 3 Treppenstufen gelangen Sie somit in eine seniorengerechte Wohnung.

Im Gebäude befindet sich auch ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet, mit Kabel- und Satellitenfernsehen sowie UMTS-Empfang. Ein wichtiger Aspekt für viele Senioren ist, dass die Wohnung nichtrauchergerecht ist, was für eine gesunde und angenehme Lebensweise sorgt. Alles in allem ist diese Wohnung eine hervorragende Option für Senioren, die eine komfortable Unterkunft in Ludwigshafen am Rhein suchen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein, die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, bietet mit ihrer großstädtischen Atmosphäre und der Nähe zum Rhein ein einzigartiges Wohnambiente. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert die Stadt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und einfach andere Großstädte wie Mannheim, Mainz, Darmstadt und Heidelberg zu erreichen.

Inmitten dieses städtischen Flairs, nur 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere  Erdgeschosswohnung im Stadtteil Nord. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und sichere Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist bereits in 300 m fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle in 400 m und die Zugstation in 900 m Entfernung liegen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Das Wohl und die Gesundheit der Bewohner stehen an erster Stelle. Deshalb finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, alle fußläufig erreichbar. Zusätzlich gibt es Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung, die für eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten sorgen.

Für den täglichen Bedarf bieten drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. 

Kinder und Jugendliche finden in der Nähe eine Grundschule, eine Schule und eine Hochschule, sowie zwei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Nach einem langen Tag bietet die Wohnung eine gute Ausgangslage, um die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt zu erkunden. Ein Schnellrestaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe direkt vor der Haustür und eine Bar in der Nähe für ein abendliches Ausgehen einladen. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Aktivpark, eine Bowlingbahn und ein Theater in der Nähe bereit, sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Entspannen laden drei Parks in der Nähe ein, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel bieten. Unsere Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein bietet somit alles, was man für ein angenehmes und vielfältiges Leben in einer großstädtischen Umgebung benötigt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcus Heitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters