Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mannheim - von privat

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

28 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

370 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses – mitten im Herzen Mannheims, in der Nähe des Marktplatzes. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof, sodass Sie trotz zentralster City-Lage vom Straßenlärm verschont bleiben. 
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnung / Schlafzimmer sowie eine helle Küche.

Man betritt die Wohnung durch den separaten Flur, der ausreichend Stauraum bietet. Durch eine Tür betritt man das großzügige Schlaf- und Wohnzimmer, das genügend Platz bietet für ein komfortables Bett, ein Sofa, einen Schrank, einen Schreibtisch und einen Esstisch. Vom
Wohnzimmer aus kann man auf den Balkon heraustreten. Ebenfalls kann man vom Wohnzimmer aus die separate Küche ausgestattet mit Einbauküche betreten. Somit lassen sich kochen, essen und wohnen perfekt miteinander verbinden. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von rund 4420€, welche im kommenden Jahr angehoben werden kann. Die Immobilie wird von privat verkauft (ohne Maklergebühr). Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in absoluter Zentrallage – unmittelbar am Mannheimer Marktplatz, im Quadrat G3. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und der ÖPNV befinden sich quasi vor der Haustür. Trotz der zentralen City-Lage bietet die Wohnung durch die Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Wohnatmosphäre.

Anbieter

Marianne-Cohn-Str. 28, 68167 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Alizadeh

Weitere Informationen finden Sie unter: