Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

522 m²

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

200,62 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Eschbach bietet eine seltene Kombination aus Platz, Charme und Potenzial. Ob als großzügiges Familienheim, Wohn- und Arbeitsdomizil oder zur teilgewerblichen Nutzung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Das Haus wurde ursprünglich als Winzeranwesen gebaut und besticht durch seinen soliden Aufbau, seinen Charme und das vielseitige Nutzungspotenzial. Auf einem 522 m² großen Grundstück steht Ihnen neben dem Wohnhaus ein schöner Gartenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Elektrik (ca. 5 Jahre alt) und ein Heizkessel aus dem Jahr 2017 bieten eine solide technische Basis. Energetisch entspricht das Haus dem Stand seines Baujahres. Es bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der großen Nutzflächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige oder handwerklich Begabte, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen.

Ausstattung

-	Parkett, PVC, Fliesen
-	2 Bäder
-	1 Gäste-WC
-	Heizung (Gas-Kessel) von 2017
-	Holzofen mit Zügen in mehrere Zimmer
-	Dachboden teilausgebaut
-	Viel Fläche für Gewerbe/Werkstatt/Hobby/etc.
-	Glasfaseranschluss
-	Sat

Lage

76831 Eschbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Eschbach, einer charmanten Gemeinde am Rand des Pfälzerwaldes. Umgeben von Weinbergen und Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft.
Eschbach liegt idyllisch am Fuße des Pfälzerwaldes, umgeben von Weinbergen und Natur. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Landau, Bad Bergzabern und Neustadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die nahe gelegene Anbindung an die B10 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung