Kernsanierte Wohlfühloase: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

73,6 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Hausgeld

246,00 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

159,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannheim! 
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 74 m². 
Gelegen im 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist ab Dezember 2025 bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Der Wohnbereich besticht durch eine offene, moderne Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum sonnigen Süd-Ost Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die elektrisch bedienbare Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Sonnen- und Regenschutz.

Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe, Erholung und individuellen Gestaltungsspielraum.

Die zentrale Lage in Mannheim überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – hier finden Sie Komfort, Qualität und Wohlfühlambiente.

Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage – darin erhalten Sie ausführliche Informationen sowie Bilder der Wohnung.

Grundriss

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 74 m²
3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer
Sonniger Süd-Ost Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Umweltfreundliche Fernwärmeheizung
Idealer Grundriss für Familien, Paare oder Berufstätige
Parkettboden nach Absprache
Einbauküche nach Absprache
Elektrische Rollläden
Keller

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragten Stadtteile Mannheims. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Technische Hochschule

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie 1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an das umliegende Verkehrsnetz der Rhein-Neckar-Region.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten: Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen sorgen für erholsame Stunden direkt vor der Haustür. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A6 und A656 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort, der urbanes Leben und Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Nadine Schumm

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/mannheim/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung