Penthouseflair am Friedrichsplatz - Exklusives Arkadendomizil mit Wasserturm- & Skylineblick!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 6

Wohnfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.800.000 €

Hausgeld

800,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1907

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Adressen Mannheims, direkt am historischen Friedrichsplatz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der denkmalgeschützten Arkadenanlage von 1907. Die stilvolle Arkadenwohnung wurde 2018 mit höchstem Anspruch an Design und Qualität umfassend kernsaniert und bietet rund 160 qm Wohnfläche mit Deckenhöhen von bis zu 3,40 m.

Über das repräsentative Treppenhaus mit edlem Terrazzo gelangen Sie barrierefrei per Aufzug in die Wohnetage im 5. Obergeschoss. Ein absolutes Highlight sind neben den großzügigen Raumdimensionen die unverbaute Südwestausrichtung mit Blick auf die prachtvolle Friedrichsplatz-Parkanlage am Wasserturm sowie auf die Skyline der Stadt.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit offener Designküche, einem Gäste-Duschbad sowie einem Tageslicht-Masterbad mit Balkonzugang. Über die ansprechend gestaltete Diele gelangen Sie zunächst in ein erstes mögliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon und herrlichem Blick über die Baumallee der Elisabethstraße bis hin zur Christuskirche und dem Mannheimer Fernsehturm. Angrenzend befindet sich ein Gäste-Tageslicht-Duschbad. Anschließend öffnet sich das Herzstück dieser einzigartigen Arkadenwohnung: der helle, weitläufige und klimatisierte Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und angrenzender Speisekammer. In der gemütlichen Wohnlounge lässt sich der Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen, oder Sie genießen das einmalige Ambiente auf dem sonnigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick und absolutem Penthouse-Flair - idyllisch zu jeder Tageszeit und mit Blick auf das funkelnde Lichtermeer der Skyline bei Nacht.

Im hinteren Bereich der Wohnung, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Balkon-Lounge sowie ein geschmackvolles Tageslicht-Masterbad mit großer Dusche, Badewanne und Zugang auf den Balkon. Dieses exklusive City-Domizil vereint erstklassigen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl in Traumlage. Lichtdurchflutete Altbau-Räumlichkeiten, anspruchsvolles, zeitloses Design und ein unvergleichlicher Ausblick schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau - ideal für alle Generationen.

Zusätzlich zum ohnehin verfügbaren Anwohnerparkausweis besteht die Möglichkeit, für Ihr hochwertiges Fahrzeug langfristig Stellplätze im nur rund 50 m entfernten Parkhaus unter dem Rosengarten anzumieten - komfortabel, praktisch und zentral gelegen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Barrierefreier und stufenloser Zugang auf die Etage im 5. OG über Fahrstuhl
• Repräsentatives Treppenhaus mit Terrazzo
• Home-Link für die Steuerung der Heizungsthermostate
• Bodentiefe Fenster, 2-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Alle Räume klimatisiert; Klimaanlagensteuerung über Wi-Fi möglich
• Design-Einbauküche mit exklusivem Lichtkonzept und Vorratskammer; Küchentechnik von MIELE und SIEMENS
• Video-Gegensprechanlage
• Deckenhöhe ca. 3,40 m
• Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen, Badezimmer und Gäste-Duschbad
• Helle, stilvolle und großzügige Räume mit Altbau-Charme
• Beheizung über Fernwärme zentral, WWV dezentral über Boiler
• Wellness-Masterbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-Duschbad mit Tageslicht
• Eigene Wasserenthärtungsanlage
• Massiv einbruchgesicherte Sicherheits-Eingangstür (EUR 15.000,-) mit Kamera und Alarmanlage 
• Langgezogene Arkaden-Balkone mit Panoramablick (Ausrichtung Süd-West und Süd-Ost), 1 Hof-Balkon 
• Diverse maßgefertigte Einbauschränke und Regale
• 2 große sanierte Kellerräume (ca. 40 qm)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Exponierte Lage in der Oststadt direkt am Friedrichsplatz mit Blick auf das Wahrzeichen Mannheims, den Wasserturm. Der Friedrichsplatz, umgeben von eleganten Jugendstil-Arkadenbauten, gilt als einer der schönsten Schmuckplätze Deutschlands. Stilvolle Altbauten prägen das anspruchsvolle Straßenbild und verleihen der Umgebung besonderen Charme. Dieses beliebte Trendviertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Konzert und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie zahlreiche beliebte Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone, das Nationaltheater und der Luisenpark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Naherholung.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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