Design-Ikone am Charlottenplatz - Stylische Dach-Galerie-Maisonette mit Direktlift!

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

157 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

Sofort bezugsfrei

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

999.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1846

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Erleben Sie Luxus und Stil in dieser einzigartigen Design-Galerie-Maisonette mit ca. 157 qm Wohnfläche, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss des renommierten PALAIS LANGHEINRICH erstreckt. Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex, ursprünglich im Jahr 2017 aufwendig saniert, befindet sich in bester Lage direkt am Charlottenplatz in der Mannheimer Oststadt.

Die loftartig gestaltete 3,5-Zimmer-Stadtwohnung ist bequem und barrierefrei über einen Direktlift erreichbar. Schon beim Betreten der ersten Ebene, im Dachgeschoss 1, beeindruckt die markante Treppe als zentrales Kunstwerk, eingerahmt von einer imposanten Deckenhöhe von bis zu sieben Metern. Die angrenzende, großzügige Living-Area mit verglastem Wintergarten erstreckt sich über etwa 64 qm und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Grün des Charlottenplatzes. Ein lichtdurchflutetes Designkonzept, eine offene Design-Einbauküche, ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer verleihen diesem Bereich eine exklusive und puristische Atmosphäre.

Über die edle Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie zur Galerieebene im Dachgeschoss 2, die mit ca. 63,50 qm viel Raum und natürliches Licht bietet. Dieser behagliche Privatbereich umfasst den Master-Bedroom, ein luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk-In Dusche sowie eine separate Toilette. Auch diese Ebene ist über den Lift barrierefrei zugänglich.

Die exquisite Ausstattung der Maisonettewohnung umfasst geöltes Massiv-Eichendielenparkett, Designerleuchten, hochwertige Möbel sowie hochklassige Sanitärobjekte in beiden Bädern, wodurch die Wohnung eine unvergleichliche Eleganz ausstrahlt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Ein PKW-Außenstellplatz (extra EUR 30.000,-) direkt vor dem Palais-Haupteingang sowie ein geräumiger Kellerraum vervollständigen dieses seltene Kaufangebot.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Repräsentatives Treppenhaus im Hautgebäude des Palais Langheinrich
• Barrierefreie Zufahrt über Direktlift auf die beiden obersten Etagen im 3. und 4. OG (DG 1 & DG 2)
• Entrée-Bereich im DG 1 mit beeindruckender Deckenhöhe bis ca. 7,5 Meter 
• Rund 63 qm große loftartige Living-Area mit Wintergarten
• Offene Design-EBK mit Markengeräten, Einbauten und Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden mit Fußbodenheizung über Fernwärme
• Tageslichtduschbad 
• Offener Galeriebereich in DG 2 mit Luftraum und großen Fenster-Elementen
• Design-Masterbad mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und separatem WC
• Größtenteils möbliert und ausgestattet mit zeitlosen Design-Klassikern (Übernahme nach Absprache)
• Hochklassiger Sicherheitsstandard mit Videoüberwachung
• 1 geräumiger Kellerraum
• 1 PKW-Außen-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang des Gebäudes (extra EUR 30.000,-)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das PALAIS LANGHEINRICH befindet sich direkt zwischen dem historischen Charlottenplatz und unserem Mannheimer Schmuckstück, dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Jeweils westlich und östlich verläuft die Stresemann- und Rathenaustraße. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Kozlowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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