Willkommen an einem Ort, der nicht nur gebaut, sondern fürs Leben gemacht ist.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

24,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf rund fünf Jahren junger Bausubstanz ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen. Die Architektur ist durchdacht, die Aufteilung großzügig und funktional zugleich – perfekt für eine kleine bis mittlere Familie. Der Außenbereich mit Rasenflächen rund ums Haus schafft Platz für Spiel, Entspannung und Freizeit im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept: Küche, Ess- und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und bilden das kommunikative Herzstück des Hauses. Eine geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob laue Sommerabende im Freien oder gemütliche Filmnächte mit geöffneter Terrassentür. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer an.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich – ein echtes Highlight. Dazu kommen ein helles Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags.

Seitlich des Hauses führt ein Weg direkt zur Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und bietet Kindern wie Erwachsenen viel Platz für Spiel und Erholung.

Ein Zuhause, das Moderne, Komfort und Familienleben harmonisch vereint – überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Ausstattung

Dieses Haus überzeugt durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, die über den üblichen Standard hinausgeht.

Die Luft-Wärmepumpe mit integriertem Luftfiltersystem (ideal für Allergiker) sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Das Loxone Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Rollläden und Sprechanlage – kompatibel mit Apple HomeKit. Die Garage verfügt über einen elektrischen Funk-Toröffner.

Weitere Highlights:

Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen

Wandhoch geflieste Bäder mit moderner Sanitärausstattung

Stilvolle Markenküche von Impuls Küchen

Hier wohnen Sie zukunftssicher, komfortabel und energiesparend – ein Zuhause, das Technik, Stil und Funktionalität ideal vereint.

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im charmanten Karlsruher Stadtteil Stupferich, einer der begehrtesten Lagen im Grünen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitiert man von der Nähe zu einer der innovativsten Städte Deutschlands, die für ihre Forschungs- und Technologiestandards bekannt ist – insbesondere im IT- und Wissenschaftsbereich.

Stupferich vereint die Vorzüge dörflicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Spaziergänge über Wiesen und Felder beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufszentren, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden im Ort selbst zahlreiche Möglichkeiten, von Fußball bis Golf. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Wer also naturnah leben, aber auf urbane Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Balance.

Anbieter

Capital5 Immobilien GmbH Schwetzinger Straße 59, 69124 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Besjan Behrami

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.capital5.eu (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung