Haus mit zwei Wohneinheiten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

801 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

332,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

* ehemals Geschäftshaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
* massiv und gut erhalten
* Dach wurde erneuert und isoliert
* sehr gute und schöne Lage mit Aussicht
* Garten vor dem Haus, auch viel Platz für Carport oder Garage
* seitliche Zufahrt zum großen Garten, der aber auch als Bauplatz genutzt werden kann 
* Lage, nähe Tübingen/ Reutlingen 
* gute Anbindungen und Fahrradwege
* Grundstück am Ende des Ortes mit viel Grünflächen und schöner Aussicht im Umfeld

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Fenster älteres Baujahr
* PVC-, Teppich und Laminatböden
* ältere Bäder mit bunten Fliesen und Wanne
* das Haus muss innen gerichtet werden, hat aber 
  einen guten Schnitt
* sehr großzügig und mit Terrasse hinter dem Haus
* das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt und isoliert
* auch die Wetterfront ist isoliert

Lage

72127 Kusterdingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Immenhausen ein Ortsteil von Kusterdingen. Örtliche Idylle und schöne Landschaft prägen das Bild des Ortes. Außerhalb und doch zentral, da an der Durchfahrtsstraße gelegen. Wiesen und Felder vor dem Haus und hinter dem Haus. Rechts und links Nachbarhäuser. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen ein großer Pluspunkt. Baufläche für ein Hausneubau im hinteren Teil des Grundstück vorhanden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 332,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Der hintere Teil kann auch noch als Bauplatz genutzt werden.
* Der vordere Garten bietet Platz für Carport oder Garage. 
* Neubaugebiet gegenüber in Planung.

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung