Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen & Tageslichtbad in Mannheim - nur bei realunis

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

48,4 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

195,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

255,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

*** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131165 ***

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Auf knapp 49 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit zwei Balkonen, einem hellen Tageslichtbad und dem warmen Ambiente von originalen Dielenböden überzeugt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohngefühl in urbaner Lage suchen. Hier vereinen sich Geborgenheit, Individualität und städtisches Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit.

Grundriss

Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme, den nur ein Altbau ausstrahlen kann. Die Wohnräume sind mit klassischen Dielenböden ausgestattet, die dem Interieur eine warme und natürliche Atmosphäre verleihen. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Sie laden sowohl zum Frühstück in der Morgensonne als auch zum entspannten Ausklang des Tages ein. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einer Badewanne – ein seltener Komfort in dieser Wohnungsgröße.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, wodurch Sie die volle Kostenkontrolle haben. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 195 €. Zwar steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung und die Elektrik entspricht noch nicht modernstem Standard, dennoch überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, den zeitlosen Grundriss und die stimmungsvolle Wohnatmosphäre

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Mannheim, der urbanes Flair und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vereint. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Für Paare und Singles, die gerne aktiv sind, bietet das Viertel eine breite Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen im Freien ein, während das vielfältige gastronomische Angebot und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen für Abwechslung sorgen. Auch die gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen steigert die Lebensqualität.

Dank dieser attraktiven Mischung aus städtischer Lebendigkeit und praktischer Nahversorgung ist die Lage ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein abwechslungsreiches und komfortables Leben im Herzen Mannheims legen.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Livia Piotrowicz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung