Stilvolles Leben in ruhiger Lage – 2,5-Zimmer-Wohnung – Erstbezug mit Terrasse

Informationen

Typ

Souterrain

Etage

-1 von 2

Wohnfläche ca.

86,69 m²

Bezugsfrei ab

24.10.2025

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

65,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch vollständig erneuert. Leitungen, Oberflächen und Ausstattungen wurden modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie einen geräumigen Eingangsbereich. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzung der Wohnung.

Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen auch im Souterrain für freundliche und helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum für Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht im gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld in idealer Weise. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein wertbeständiges, sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und klarer Architektur suchen.

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Energieausweis

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechend gestalteten Wohngegend im beliebten Mannheimer Stadtteil Seckenheim. Das Umfeld ist geprägt von kleinen gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein harmonisches Wohnklima schafft.

In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, nach Heidelberg und in das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision für den Käufer.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr David Wiehle

Weitere Informationen finden Sie unter: