Zweifamilienhaus mit viel Fläche - Ausbau, Renovierung und vermieten!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

727 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1965

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

295,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Gomaringen bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Ob zur Eigennutzung oder als Investment - auf dem 727 Quadratmeter großen Grundstück samt Haus mit Scheune und zwei Garagen erhalten Sie vielseitige Flächen zur Neugestaltung. 

Das in etwa 1910 erbaute Haus mit zwei Vollgeschossen besitzt eine gute und gepflegte Substanz. Im Erdgeschoss erhalten Sie Raum für eine Küche ein WC, sowie Bad und zwei weitere Zimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier wurde im Jahr 1965 auch der Bereich in der Scheune ausgebaut. Dadurch konnten weitere Räume geschaffen werden. Die Wohnräume hier befinden sich im Zustand der 1990er Jahre umfassen ein Esszimmer mit anschließender Küche, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten sowie zwei weitere Kinder bzw. Schlafzimmer und einen Arbeitsraum. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zudem zum Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, welche derzeit noch nicht ausgebaut sind jedoch dank der enormen Flächen und Deckenhöhe durchaus Potential bieten. 

Weiteres Ausbaupotential sowie vielfältige Nutzungsoptionen erhalten Sie in der geräumigen Scheune samt Werkstatt und Heizraum. Im Außenbereich stehen Grünflächen und eine große Hofeinfahrt bereit. Zwei große Einzelgaragen und ein Lagerbereich hinter den Garagen runden das Angebot ab. 

Insgesamt sind hier also diverse Nutzungsoptionen von einer Teil- über eine Vollvermietung denkbar. Auch für Eigennutzer als Haus mit Einliegerwohnung bietet diese Immobilie eine optimale Grundlage. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980. Auch wenn die Substanz des Hauses gepflegt ist, sollten Sie technische und energetische Maßnahmen in Ihrer Planung berücksichtigen. 

Für das umfassende Exposé und die Grundrisse dürfen Sie über die Anfragefunktion gerne Kontakt aufnehmen. Gerne zeige ich Ihnen das schöne Haus nach Absprache persönlich.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- Zentrale Lage in Gomaringen
- großes Grundstück
- viel Fläche für Hobby und Co.
- Ausbaupotential zu Mehrfamilienhaus
- hohe Decken und praktische Aufteilung
- weitere Ausbaumöglichkeiten im DG
- Lager- und Hauswirtschaftsräume im UG
- Wintergarten
- eine Scheune mit viel Platz
- zwei Garagen und vier Stellplätze
- 727m² großes Grundstück
- Vielseitige Immobilie mit Potential
- gepflegte Substanz mit Renovierungsbedarf

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Gomaringen. Der Ort mit ca. 9000 Einwohnern befindet sich etwa sechs Kilometer südöstlich von Tübingen und etwa sieben Kilometer westlich von Reutlingen. Die Gemeinde Gomaringen (www.gomaringen.de) verfügt über eine gute Busanbindung nach Tübingen und Reutlingen. Beide Orte sind innerhalb von wenigen Minuten mit den Auto zu erreichen. Gomaringen bietet jungen Familien ein naturnahes Wohnen in einem wunderschönen historischen Ort mit einer starken Ortsgemeinschaft und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Als Ausgangsort für Freizeitaktivitäten bietet Gomaringen in vielerlei Hinsicht tolle Möglichkeiten, egal ob Wandern oder Radfahren - hier können Sie direkt vor Ihrer Haustüre dem Alltag entfliehen.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Luisa Guter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung