6,3% Rendite: Kernsanierte 6-Zimmer-Maisonettewohnung als Kapitalanlage

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

121,67 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

539.000 €

Hausgeld

624,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige, kernsanierte 6-Zimmer-Maisonettewohnung in der sehr beliebten Schwetzingervorstadt. 
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist als WG an Studenten vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.850 €, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit 6,3% Rendite macht.

Grundriss

Ausstattung

- Moderne Einbauküche (2025)
- Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC (2025)
- Hochwertiger Vinylboden (2025)
- neue Fenster im Dachgeschoss (2025)
- Fenster 4.OG (2006, Doppeltverglast Kunststoff)
- Balkon
- neue Wasserleitungen und Elektrik innerhalb der Wohnung (2025)
- neue Zimmertüren inklusive Türzargen (2025)
- Neue Wohnungseingangstüren (2025)

Lage

Schwetzinger Straße 42, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 42, in zentraler und begehrter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Dank der Nähe zu Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof bietet die Lage eine hervorragende Vermietbarkeit, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und nachhaltige Nachfrage legen.

Anbieter

Titus Immobilienverwaltungs GmbH Sophienstraße 10, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michele Rocca

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters