Charmante Zwei- Zimmer- Wohnung mit Balkon

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist im Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965, das im Jahr 2003 vollständig kernsaniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, dessen Glaselemente sich vollständig öffnen lassen und so ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen – ideal, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Eigentümergemeinschaft verwaltet. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Immobilie wünschen

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Friedrich-Karl-Straße in Mannheim, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile Mannheims schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Johannes Kabs

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung