Charmantes Haus mit Garten, Garage und viel Potenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

135,92 m²

Grundstücksfläche ca.

270 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

9

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1972

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

312,95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in Maikammer bietet auf einem ca. 270 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für kreative Gestaltung und Sanierungsmaßnahmen lässt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über mehrere Etagen und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für die zukünftigen Bewohner. 

Der vordere Teil des Gebäudes wurde 1972 neu errichtet, lediglich der kleine Anbau im hinteren Bereich ist aus dem Jahr 1954.

Der Garten hinter dem Haus lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage im Hof sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug.

Das Objekt bietet Potenzial durch ein teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss, das Raum für individuelle Erweiterungen schafft. Einige Bereiche können nach Belieben ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Elektro-Nachtspeicheröfen durch eine moderne Luft-Wärmepumpe zu ersetzen.

Maikammer vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturpunkte. Dieses Objekt ist somit nicht nur ein Projekt für Renovierungsfreudige, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu realisieren und gestalten Sie sich Ihr individuelles Traumhaus.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen
• 360°-Tour

Lage

67487 Maikammer

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Maikammer liegt idyllisch am Fuße des Pfälzer Waldes, umgeben von malerischen Weinbergen und einer unverwechselbaren Naturkulisse. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, ist jedoch zugleich bestens an wichtige Städte wie Neustadt an der Weinstraße oder Landau sowie entsprechende Verkehrsanbindungen angeschlossen.

Die attraktive Lage im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten zu kombinieren. Die Städte Landau und Neustadt an der Weinstraße, nur wenige Kilometer entfernt, bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Zudem ist die Region für ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bekannt.

Maikammer selbst hat mit seinem charmanten Ortsbild, den traditionellen Winzerhöfen und den zahlreichen Wander- und Radwegen eine große Anziehungskraft für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für Weinliebhaber ist Maikammer ein wahrer Geheimtipp: Die Weinfeste und die umliegenden Weinberge laden zu Verkostungen und genussvollen Spaziergängen ein.

Die gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn A65 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen dafür, dass Sie auch in kürzester Zeit größere Städte erreichen können. Somit bietet Maikammer die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters