Viel Platz für viel Liebe - Ihr neues Wohnglück in Karlsruhe Durlach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

230,16 m²

Grundstücksfläche ca.

882 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

118 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068813 

Wenn Sie von einem Zuhause in Karlsruhe träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Hier locken Entspannung und Freiheit in vier Wänden und im Grünen. Das ursprünglich 1975 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.  Eine Photovoltaikanlage, die die Infrarotheizungen unterstütz und eine Wärmepumpe sind auf dem neusten Stand. Die Klimaanlagen lassen Sie auch an heißen Sommertagen bei angenehmen Temperauren im DG schlafen

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230,0 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 potentille Schlafzimmer auf 2 Etagen. 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. 

Hier verschmelzen dank eines ca. 882 m² großen Grundstücks samt Wintergarten die Grenzen zwischen Innen und Außen. Punkten kann das Haus ebenfalls durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Das Grundstück hinter dem Garten ist nicht bebaubar. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen und ein großer Vorhof zur Immobilie, sodass Sie Ihre Autos sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung von Karlsruhe Durlach, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 882 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand 
+ Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Klimaanlagen vorhanden

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Erhöhte Privatsphäre  - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges

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Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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