Charmante 1,5-Zimmer Wohnung im EG in Mannheim-Lindenhof

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

43 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Bezugsfrei ab

18.10.2025

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese unvermietete und umfassend renovierte 1,5 ZKB Wohnung im Erdgeschoss der Eichelsheimer Str. 20, 68163 Mannheim, bietet Ihnen auf ca. 43 qm Wohnfläche und einem zusätzlichen Kellerraum ein behagliches und modernes Zuhause. Ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als Projektwohnung für lokal ansässige Unternehmen. 

Das Wohn- und Schlafzimmer ist ein großzügiger Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnküche bietet Platz für gemütliche Kochabende und die neue Küchenzeile inklusive Waschmaschine und Elektrogeräten ist sogar im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Dank des günstigen Schnitts überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, die jede Ecke bestens nutzt.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden mit Wärmedämmung und Trittschallschutz verlegt. Im Bad wurden Natursteinfliesen mit edlem Design verwendet, die zudem leicht zu pflegen sind. Die doppelverglasten Isofenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung.

Grundriss

Ausstattung

siehe Beschreibung der Immobilie und Fotos

Lage

Eichelsheimer Straße 20, 68163 Lindenhof, Mannheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lindenhof, der ruhig und dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Haupteinkaufsstraße liegt nur 100 Meter entfernt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Rhein und der angrenzende Stadtpark befinden sich in nur 200 Metern Entfernung und laden zu entspannten Spaziergängen am Wasser und im Grünen ein. Der Station Hauptbahnhof ist in lediglich 300 Metern erreichbar und damit ideal für Pendler. Auch die Universität Mannheim liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist somit perfekt für Studierende und Universitätsmitarbeiter. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelläden und Ärzte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Bossler

Weitere Informationen finden Sie unter: