Top Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche – zentral & straßenbahnnah

Informationen

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

43 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069183 

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Schwetzingerstadt / Oststadt überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räume und eine hervorragende Lage.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist separatangelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf, Bäckerei und Restaurants liegen direkt in der Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, Universität und den Hauptbahnhof bietet. Auch die B36, A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch ihre zentrale Lage, den sehr guten Schnitt und die attraktive Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Citylage, hervorragend zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer Loggia sowie eines  Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
+ Ausstattung der  Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Stauraum und Komfort dank eines Kellers

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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