Familienfreundliche 4 ZKB mit 2 Balkonen und Garage in Lu-Mundenheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

111,89 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Hausgeld

289,43 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

84,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4  Wohneinheiten in Ludwigshafen-Mundenheim. Auf rund 111,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz und Komfort für Familien bietet.

Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Das Schlafzimmer selbst ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, wobei eines davon über einen eigenen Balkon verfügt. Das Bad st mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den familienfreundlichen Grundriss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Garage. Die Zufahrt führt über den gemeinschaftlich genutzten, großzügigen Hof. Die gesamte Anlage ist gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Nachbarschaft legen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- ca. 111,89 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
- Zwei sonnige Balkone mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag
- Eigene Garage und praktisches Kellerabteil
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Ludwigshafen-Mundenheim

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Zuhause liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Mundenheim. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, grüner Umgebung und guter Infrastruktur aus – perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.


Infrastruktur & Alltag


- Bildung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Mundenheim optimal mit der Ludwigshafener Innenstadt und Mannheim; auch die Autobahn ist schnell erreichbar.



Freizeit & Lebensqualität


- Mehrere Spielplätze und Sportvereine im Umfeld sorgen für Abwechslung und Bewegung.
- Spazierwege und Grünanlagen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
- Die familienfreundliche Nachbarschaft macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Santa Emanuele-Russo

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
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