Exclusives, neuwertiges Wohnerlebnis mit Bergblick in Bodenseenähe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

128 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

625.000 €

Hausgeld

350,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Exposee gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

41 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus ( 2019 )  vereint stilvolles Wohnen, hochwertigste Ausstattung mit bester Infrastruktur.
Die großzügige Terrasse und die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Bergwelt – perfekt, um Sonne und Natur zu genießen.
Dank der grosszügigen Fenster strahlt der Wohn- und Essbereich eine warme, offene Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Küche von Rempp ist ausgestattet mit exklusiven Hochglanzfronten und einer Steinplatte sowie hochwertigen Küchengeräten. Ein Genuss zum Kochen und für das Auge. Eine Glasschiebetür bietet die Abtrennungsmöglichkeit. Ein separater Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist gleich gegenüber der Küche. Ein Kellerraum und weiterer Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.
Das exklusive Badezimmer überzeugt mit maßgefertigtem Einbauschränken, Spiegelschrank, Handtuchtrocknerheizung, Aqua Clean-WC von Geberit und einer eleganten Waschbeckeneinheit sowie einer großen, bodengleichen Dusche mit Raindusche und edler Glaskabine – ein echtes Highlight. Auch hier wurden die hochwertigen Fliesen in harmonischer Farbkombination verarbeitet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gehobene Ausstattung legen.
Ein sofortiger Bezug ist möglich.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis 1
• Energieausweis 2

Ausstattung

Lichtdurchflutete Wohnung
Moderne Architektur
Überdachte Süd - Terrasse
Exclusive Küche und Bad
Neuwertig – kaum genutzt
Fussbodenheizung – edle Fliesen
Aufzug von der Garage - barrierefrei
2 TG Stellplätze ( + 50.000.- Eruo )
Unverbaubare Sicht
Elektrische Jalousien und Rolläden
Sicherheitseingangstüre
Aqua-Clean WC von Gebereit
Hochwertige Beleuchtung und Einrichtungselemente
Massive Türen und Beschläge
Erweiterte Hauselektrik und Anschlüsse

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Efrizweiler, einem beliebten Ortsteil mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität nähe Friedrichshafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu Wanderwegen, Bodensee und der naturnahen Umgebung macht die Lage ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Freizeit und Erholung verbinden möchten.

Sonstiges

Gesamtkaufpreis Wohnung und 2 TG-Stellplätze = 675.000.- Euro

Anbieter

OBERSCHEID IMMOBILIEN Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc-Ernst Oberscheid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oberscheid-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung