Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen-Mitte zu verkaufen. Auch für Kapitalanleger

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

49,8 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Hausgeld

339,45 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

185,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen. Mit einer Wohnfläche von 49,8 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 339,45 €, was eine einfache Kalkulation der Rendite ermöglicht.

Derzeit ist die Wohnung für 520 € Kaltmiete und 225€ Nebenkosten vermietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Heizmöglichkeit darstellt.

Die Lage in Ludwigshafen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und eine solide Rendite und ist somit eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Ludwigshafen. Dieses reizvolle Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. 

- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien.
- Profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parks, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen, was Pendlern den Weg in umliegende Städte wie Mannheim und Heidelberg erleichtert.

Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und eine lebendige Nachbarschaft, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Ludwigshafen zu bieten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Mantel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters