~~ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES FACHWERKHAUS MIT GARAGE, SCHEUNE UND KLEINEM GARTEN ~~

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

597 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

312,64 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Fachwerkhaus, erbaut um das Jahr 1900, besticht durch seinen historischen Charakter und die klare Raumaufteilung, die sich im Erdgeschoss wie folgt präsentiert: Ein großzügiger Flur empfängt die Besucher, von dem aus sich das Duschbad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befindet. Der teilunterkellerte  Bereich ist durch eine Treppe von der Küche sowie durch eine Transportluke von außen zugänglich.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich der  Flur, die Gastherme sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer befinden. Dieses Zimmer fungiert als Verbinungsraum und eröffnet damit potenzielle flexible Nutzungskonzepte.

Das Grundstück umfasst 597 Quadratmeter. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein darüber liegendes Stauraumzimmer. Eine großzügige Scheune ermöglicht zusätzliche Nutzflächen, von dieser aus gelangt man in den kleinen eingezäunten Garten.

Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundriss

Ergänzende Links

• 3D Rundgang geführt
• 3D Rundgang geführt

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Sonstiges

Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an:
•	Erstellung eines Energieausweises
•	360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
•	Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
•	Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
•	Standortanalyse
•	Individuelle Besichtigungstermine
•	Regelmäßige Reports
•	Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll? 
Dann melden Sie sich bei uns – wir kümmern uns um alles Weitere, zuverlässig und ohne Umwege.

Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter

ImmobilienCenter Koppe & Kollegen Alte Bahnmeisterei 1, 76744 Wörth

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah Schulz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters