Schnuckeliges Wohnhaus 5 Zimmer, Garten mit PV Anlage & Sauna "Provisionsfrei"

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

310 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Schnuckeliges Wohnhaus 5 Zimmer, Garten mit PV Anlage & Sauna "Provisionsfrei" mit einem Gemeinschaftshof aus dem Jahr 1950 – 125 m² Wohnfläche auf drei Ebenen im Rülzheim.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und ein Flur.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitsraum genutzt werden sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer die als Schlafraum und Ankleide dienen.
Das Haus ist Vollunterkellert.
Ein gemütlicher Garten und ein Freisitz für Raum zum Entspannen, Grillen oder für kreative Hobbys auch mit Zugang zum Haus runden das Angebot ab.
Im Gemeinschaftshof ist festgelegt das zwei PKW dort stehen können mit Wallboxanschluß für ein Elektroauto.
Das Haus wurde umfassend saniert modernisiert 2004 wurde das Dach isoliert, die Stromleitungen und Wasserrohre erneuert und der Garten angelegt. 
Die Gasheizung ist 2010 eingebaut worden mit einer Solartherme. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage eingebaut die kühlt und heizt.
Eine Sauna sorgt für absolute Entspannung und eine Photovoltaikanlage von 2023 sorgt für eigenen Strom.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, mit optionaler Nutzung als Ferienhaus.

Ausstattung

Laminat und Fliesen
Dach ist isoliert
Fenster sind Kunststoff doppelverglast 
Stromanschluss von 2024
Wasseranschluss von 2025
Photovoltaikanlage 2023
Sauna
Wallbox- für Elektroauto

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Rülzheim. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man die nähere Umgebung und das Umland schnell und bequem über mehrere Buslinien und Bahnverbindungen. Die Autobahn ist in alle Richtungen gut erreichbar, zentral nach Karlsruhe.

In Laufnähe finden Sie Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien. Ebenso befinden sich Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Kindergärten. Kulturelle Einrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung sind im größeren Umkreis ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

An diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter

Immobilien, Inh. Roxane Rastetter Kurtalstraße 17, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Roxane Rastetter

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters