Renovierte Wohnung mit Charme

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

100,14 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

324.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

287,84 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Friedrichshafen befindet, ist von städtischem Flair umgeben und bietet eine ideale Lage für alle, die nah an den wichtigsten Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und am Bodensee wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Paare oder Singles, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene und helle Wohn- und Essbereich samt Zugang zum nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon. Angrenzend befindet sich ein offenes Arbeitszimmer, welches mit einfachen Maßnahmen zu einem abgetrennten Zimmer umgestaltet werden kann und die Wohnung so zu einer Familienfreundlichen 3-Zimmer Wohnung werden lässt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und ebenso wie die vollständige Einbauküche erst vor ein paar Jahren renoviert worden. Die Wohnung ist perfekt für alle, die nach einer zentralen Lage suchen und bietet eine gute Ausstattung und viel Platz zum Wohnen und Leben. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der angenehmen Atmosphäre ist diese Wohnung in Friedrichshafen ein echter Geheimtipp für alle, die nach einer schönen Immobilie suchen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Reel

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- Einbauküchen
- gute Infrastruktur

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen, eine große Mittelstadt am nördlichen Ufer des Bodensees und Kreisstadt des Bodenseekreises, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Universitätsstadt und eines von 14 Oberzentren in Baden-Württemberg, bietet Friedrichshafen eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegene Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung. Eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen, Praxen sowie Apotheken direkt vor der Haustür. Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulturelle Interessen können im Museum oder Kino, beide in wenigen Gehminuten entfernt, verfolgt werden. Für die Naherholung bieten sich eine Vielzahl von Park- und Gartenanlagen an, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges

Diese attraktive Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Friedrichshafen befindet, ist von städtischem Flair umgeben und bietet eine ideale Lage für alle, die nah an den wichtigsten Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und am Bodensee wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist ideal für Paare oder Singles, die nach einer gemütlichen und komfortablen Unterkunft suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene und helle Wohn- und Essbereich samt Zugang zum nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon. Angrenzend befindet sich ein offenes Arbeitszimmer, welches mit einfachen Maßnahmen zu einem abgetrennten Zimmer umgestaltet werden kann und die Wohnung so zu einer Familienfreundlichen 3-Zimmer Wohnung werden lässt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und ebenso wie die vollständige Einbauküche erst vor ein paar Jahren renoviert worden. Die Wohnung ist perfekt für alle, die nach einer zentralen Lage suchen und bietet eine gute Ausstattung und viel Platz zum Wohnen und Leben. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der angenehmen Atmosphäre ist diese Wohnung in Friedrichshafen ein echter Geheimtipp für alle, die nach einer schönen Immobilie suchen.

Friedrichshafen, eine große Mittelstadt am nördlichen Ufer des Bodensees und Kreisstadt des Bodenseekreises, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Universitätsstadt und eines von 14 Oberzentren in Baden-Württemberg, bietet Friedrichshafen eine Vielzahl an kulturellen, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegene Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung. Eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen, Praxen sowie Apotheken direkt vor der Haustür. Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine breite Palette an Möglichkeiten. Kulturelle Interessen können im Museum oder Kino, beide in wenigen Gehminuten entfernt, verfolgt werden. Für die Naherholung bieten sich eine Vielzahl von Park- und Gartenanlagen an, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. 

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Anbieter

Sparkasse Bodensee Marktstätte 1, 78462 Konstanz

Vertriebsansprechpartner: Herr Timo Christopher Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-bodensee.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung