Barrierefrei und ein eigener Garten - Rarität in Lu

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

82 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Hausgeld

437,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

124 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser Erdgeschosswohnung spürt man, dass sie mehr bietet als nur Räume zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort – ruhig gelegen in einem kleinen, gewachsenen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien. Und doch ist es vor allem der Garten, der dieser Wohnung eine besondere Qualität verleiht.
Direkt vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick ins Grüne. Ein privater, eingezäunter Gartenanteil – der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugewiesen ist – schafft Raum für Entfaltung. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse und endet an warmen Abenden unter freiem Himmel. Ob als geschützter Spielplatz für Kinder, als Ort der Ruhe oder für Menschen mit Freude an Gartenarbeit – dieser Außenbereich gibt der Wohnung eine neue Dimension.

Die Wohnung gehört zu einem Haus mit angenehmer Nachbarschaft, ergänzt durch eine Garage und einen eigenen Kellerraum. Die Umgebung ist ebenso ruhig wie gut angebunden – ideal für Menschen, die das Private suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Bitte schreiben Sie uns für ein ausführliches Exposé persönlich an. Wir beantworten gerne jede Frage.
Für diese Wohnung haben wir auch eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihrem PC produziert, die Sie sich in Ruhe, nach der Bestätigung des Maklervertrages, anschauen können.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße in Ludwigshafen-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kinder können auf dem nahegelegenen Spielplatz mit Freunden Zeit verbringen oder zu Kindergärten und Schulen gehen.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.  

Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.  

Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe. 
Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete. 

Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.

Sonstiges

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SERVICE FÜR EIGENTÜMER: 
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

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Rufen Sie uns unter 0172- 5408362 an oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Backhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Großer Garten 11 67105 Schifferstadt
E-Mail: caroline.backhaus@db.com
Telefon: 0172 5408362

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt
Internet: https://www.schifferstadt.de/
Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Caroline Backhaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
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