Lichtdurchflutetes Haus mit großzügigem Garten in ruhiger Top-Lage von Karlsruhe

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

235 m²

Nutzfläche ca.

148,25 m²

Grundstücksfläche ca.

846 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.495.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

180,02 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte, familienfreundliche Architektur. Die ca. 352 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung - ideal für anspruchsvolle Familien und Individualisten.​​

Ein gepflegter, grüner Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Im Inneren überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Haustechnik und angenehmem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst soliden Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen sofort bezogen oder gestaltet werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bestätigt die attraktive energetische Qualität der Immobilie.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, im idyllischen Pfistergrund. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht entspannte Lebensqualität bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.​​

Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von Natur und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Groß und Klein!

Für weitere Details sowie Eindruck von Raumaufteilung und Ausstattung empfehlen wir die Besichtigung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Alexander Hirschle

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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