Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof - Bellenstraße 46 - zentral & ruhig gelegeN

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 12

Wohnfläche ca.

49 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

249.500 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

🏠 Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof - Bellenstraße 46 - zentral & ruhig gelegen

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims - Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof - stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 52 m², 72 m² und 88 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

💰 Kaufpreise
•49 m² - ( 1 Zimmer) auf Anfrage
•68 m² - ( 2 Zimmer) auf Anfrage
•84 m² (3 Zimmer) 
Alle Wohnungen sind provisionsfrei.

Weitere Dokumente

• EnergieausweisBellenstrae46
• Grundriss
• Grundriss
• 54EXPOSEBellenstrae46pdfneu
• Grundriss
• Grundriss
• Grundriss

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights
•Komplette Kernsanierung:
•Elektroinstallation komplett erneuert
•Wasser- und Sanitärleitungen neu
•Wände verputzt und gestrichen
•Neue Türen
•Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
•Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen
•Große Balkone beidseitig vorhanden
•Helle, freundliche Räume
•Kellerraum zu jeder Wohnung
• Fernwärme (MVV Mannheim)
•Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)

Gebäude
• Balkonsanierung mit Edelstahl-/Glasgeländern
• hofseitige Fassadendämmung
• renoviertes Treppenhaus
• neue Briefkastenanlage
• neue Hauseingangstür
• neue Treppenhausfenster
• überdachter Fahrradstellplatz im Hof
• Kellerabteil für jede Wohnung

Lage

Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, Waldpark, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

• kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• Nähe zu Universität, BASF und SAP
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

⸻

📞 Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Kontakt:
Empire Home Immobilien GmbH
Tel.: 0176 62648194

Lage

Bellenstraße 46, 68163 Lindenhof, Mannheim

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof.
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

⸻

📞 Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Kontakt:
Empire Home Immobilien GmbH
Tel.: 0176 62648194

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Angebot von Empire Home Immobilien Gmbh

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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