Charmantes Bauernhaus mit großer Scheune und Traumgrundstück in Wannweil – Ideal für Handwerker

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

660 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

3% + 19% MwSt = 3,57 %
3% plus 19% MwSt =3,57%, zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1911

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

272,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ältere Bauernhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wannweil bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, Naturliebhaber oder Investoren mit Sinn für das Besondere.

Die Immobilie verfügt aktuell über ca. 130 m² Wohnfläche und begeistert durch ihren ursprünglichen Charakter, eine große, ausbaubare Scheune und ein traumhaftes, weitläufiges Grundstück. 
Ideal für Menschen, die das Landleben genießen möchten und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Scheune bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum, z. B. für Einliegerwohnungen, Ateliers oder Mehrgenerationenwohnen (je nach Genehmigung). 


Das wunderschöne, ideal geschnittene Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Platz für Gartenprojekte, Freizeit oder Tierhaltung.

Ideal für:

Menschen mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein individuelles Zuhause mit Geschichte zu schaffen. 

Auch für Bauträger oder Investoren mit Blick für das Besondere bietet dieses Anwesen attraktive Perspektiven.

Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für ein individuelles Zuhause oder ein Investitionsprojekt mit Charakter. 

Das Dach wurde 2013 erneuert und von innen wärmeisoliert. Weiter wurden 2013 diverse Fenster eneuert.
Der Ölbrenner wurde 2009 ausgetauscht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wannweil- zentral, grün und gut angebunden. 

Es liegt idyllisch zwischen Reutlingen und Tübingen und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Infrastruktur. 

Die Bahnlinie Reutlingen - Tübingen verläuft direkt durch Wannweil mit eigenem Bahnhof. Auch die B 27 ist in wengen Minuten erreichbar. 

Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bankfilialen. Kindergarten  und Hauptschule in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in Reutlingen und Tübingen und sind gut erreichbar. 

Die grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern und dem Neckartalradweg lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. 
Ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger; ruhig, bestens angebunden und lebensnah.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Traum vom Raum, Kai Tutas und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Anbieter

Traum vom Raum, Inh. Kai Tutas Badweg 47, 71384 Weinstadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Roswitha Reh

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.traum-vom-raum.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung